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宁夏：银川小区绿化带变身“私家花园”

银川市兴庆区胜利南街欣安小区11号楼底层业主，在楼前公共绿化带修建“私家花园”，引起高层业主的不满。业主们认为，小区绿化带归全小方竹体业主共有，个别新宁贯众住户不该私自侵占……

中国园林11月22日消息：银川市兴庆区胜利南街欣安小区11号楼底层业主，在楼前公共绿化带修建 私家花园 ，引起高层业主的不满。业主们认为，小区绿化带归全体业主共有，个别住户不该私自侵占。

11月21日9时许，在欣安小区11号楼下看到，有3处被栅栏圈起来的绿化带，其西疆韭中一处正在改造，地上堆有施工材料，几名施工人员正对部分地面进行硬化。在现场指挥改造的业主王先生说，小区绿化带一直无人管护，所以底层的8户业主各自出资修建，也是为了美化环境。问及为何要将绿化带圈起来，王先生称，他圈起来是要种花草和树木，至于其他业主圈起来要做什么，他就不知道了。看到，另一处绿化带里的草木已被除掉，堆放在地上。

对于底层住户的圈地行为，高层业主很是不满。业主刘女士告诉，小区绿地是公摊面积，任何单位和个人都无权侵占。 绿化带里的树被砍了，有的地面还做了硬化处理，估计不是停车就是种菜。物业费大家按时交纳，物业却放任不管。 刘女士气愤地说。业主李女士认为，随意改造公共绿地，不仅影响小区绿化率，更有碍于小区绿化景观的协调统一专家呼吁：要寻觅安全、节能与环保的契合点。

负责该小区物业的银川市任杰地灵物业公司的万经理表示知道此事，并且默许个别业主的行为。万经理称，欣安小区是老小区，基础设施差，小区绿化带荒草丛生，改造费用物业承担不起，有业主愿意出钱绿化环境没有不妥。 用栅栏圈起来，业主也一样是种花种草，只要环境弄好，就值！ 万经理说。

律师说法

宁夏诚托律师事务所的庞律师指出，公共绿地属于全体业主，个别业主私自圈占的行为侵犯了其他业主的权益。根据《物权法》云雾杜鹃第七十三条规定：建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如该绿地为业主共有，根据《物权法》相关规定，对侵害自己合法权益的行为PA类，业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求有关行为人停止侵害、赔偿损失。